Helle 2-Zimmer Wohnung in Regensburg mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Durch die Kombination aus guter Raumaufteilung, modernisiertem Zustand und attraktiver Lage in Regensburg eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Auf einen Blick

• Balkon
• Keller
• Stellplatz
• Einbauküche
• Vermietet (Kapitalanlage)

Ausstattung

- vollständig sanierter Zustand
- Balkon
- Einbauküche
- Vinyl Bodenbelag
- heller und großzügiger Wohnbereich
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerabteil
- Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Regensburg und überzeugt durch eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Regensburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsachsen komfortabel zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und der Nähe zur Regensburger Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektdaten

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktung

Kauf

Kaufpreis

320.000 €

Hausgeld

320 € / Monat

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2. OG

Etagen im Haus

5

Baujahr

1998

Zustand

Vollständig saniert

Objekt-Nr.

103

Energieausweis